С 01.01.2018 годовой размер арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского поселения Зеленоборский и сельских поселений Алакуртти и Зареченск устанавливается исходя из базовой ставки арендной платы и определяется по формуле:
Ап = Бс x S x К1 x ... Кn,
где:
Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;
Бс - базовая ставка арендной платы за
S - площадь земельного участка;
К1, Кn - коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, категории арендатора, срока строительства и т.д.
К3, равный 0,1 - для физических лиц, перечисленных в п.5 ст. 391 Налогового кодекса РФ, в ст. 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО за зем. участки, используемые в некоммерческих целях, за искл. зем.уч. для строительства и ИЖС.
К2, устанавливающий зависимость арендной платы от цели использования (вида деятельности) земельного участка:
-равный 0,18 для земельных участков, используемых для производства электроэнергии;
-равный 0,15 для земельных участков, используемых для передачи электроэнергии;
-равный 0,08 – для ЛПХ на землях с/х назначения и иное сельскохозяйственное использование.
К4, равный 0,15 – для муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
К5 устанавливающий размер арендной платы на период строительства:
В случае строительства объектов, за исключением жилищного строительства (в том числе индивидуального):
- в размере 0,5 с даты предоставления земельного участка для строительства в течение первых двух лет;
- в размере 1,0 по истечении двух лет с даты предоставления земельного участка для строительства;
- в размере 1,5 по истечении шести лет с даты предоставления земельного участка для строительства;
- в размере 2,0 по истечении семи лет с даты предоставления земельного участка для строительства вплоть до государственной регистрации прав на объект недвижимости.
В случае предоставления земельного участка для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства:
- в размере 2,0 по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка для строительства вплоть до государственной регистрации прав на объект недвижимости.
С 01.01.2019 арендная плата ежегодно подлежит индексации на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
Индексация проводится с 01 января очередного финансового года.
Индексация проводится в отношении действующих договоров, а также в отношении вновь заключаемых договоров аренды.
Пример расчета арендной платы
Базовая ставка арендной платы, руб. (Бс) |
Площадь зем. участка, кв.м (S) |
К1 |
К2 |
К3 |
К4 |
К5 |
Сумма годовой арендной плата (Ап)
Бс x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 |
3,81 |
1500 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
3,81 x 1500 x 1 x 1 x 1 x 1 x 1=5715 руб. |