На основании обращения граждан, проживающих в микрорайоне Нива-3 в многоквартирных домах № 21,23,25 и 31 по улице Кандалакшское шоссе, поступившего в ходе встречи Врио Губернатора Мурманской области Чибиса А.В. с жителями Кандалакшского района, по поручению Правительства Мурманской области и согласно информации, предоставленной администрацией муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района по вопросу оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами администрация муниципального образования Кандалакшский район информирует.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», применяемому к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме п.26 (1) раздела III  «Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

В соответствии с п.1 ст.22 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации. Обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 10, ст.11 указанного Федерального закона, граждане, а также индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства.

В соответствии с п.3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержания в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов без переполнения и загрязнения.

В связи с тем, что собственники МКД используют подземные накопители, закрепленные на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Расчетный информационно-вычислительный центр» (далее МУП «РИВЦ»), содержание и обслуживание  которых требует определенных финансовых затрат, МУП «РИВЦ» произведен расчет стоимости за ограниченное пользование имуществом, который составил 1,80 руб./кв.м и, в который включены затраты на санитарное и техническое обслуживание контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.

При не согласии собственников помещений в многоквартирном доме использовать имущество МУП «РИВЦ» для сбора твердых коммунальных отходов, собственники помещений в многоквартирном доме (лица, уполномоченные  действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме)  вправе  организовать места (площадки) сбора твердых коммунальных отходов  на придомовой территории в соответствии с нормами санитарного законодательства и Правилами обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.2018 N 1039.

Управление многоквартирными домами № 21,23,25, и 31 по улице Кандалакшское шоссе осуществляет управляющая организация ООО «УК Домовой 2».

Согласно решениям  общих собраний собственников помещений указанных многоквартирных домов (протоколы от 25.01.2019) по итогам проведенных собраний, собственниками помещений с 01.01.2019 в  размер платы за содержания и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов внесены  следующие изменения:

- из размера платы за содержания и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исключена статья «Вывоз бытовых отходов» в размере 3,50 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц;

- в размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме добавлена статья «Санитарное и техническое обслуживание контейнеров для сбора ТКО» в размере 1,80 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц;

- сумма в размере 1,70 руб. распределена пропорционально на статьи за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с условиями п. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений многоквартирных домов по вопросам, поставленным на голосование, было признано легитимным.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6 ст. 46 ЖК РФ).